집값 하락인데 월세 상승이 되는 이유

집값 하락인데 월세 상승이 되는 이유?

수요가 몰리는 곳에 가격이 상승한다. 쉽게 얘기하면 매매는 선호하지 않고 월세를 선호하기 때문에 발생되는 현상이다.

 

1. 집값 하락 이유
(물가인상, 금리 인상으로 인한 급매 아파트 발생)

- 외식 물가 상승률 30년 만에 최고치

- 전기, 도시 가스등의 공공요금 인상

- 2021년 8월 서울 아파트 매매 거래량 5054건, 2022년 8월 907건까지 추락

< 한국 부동산원 자료 근거>

 

2. 월세 상승 이유
(아파트 매매 선호가 아니라 월세 선호 현상 발생)

- 전세 대출 금리 상승

- 세입자들 월세 선호에 따른 월세 상승 (월세>전세)